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Schätzungen

Marktorientiert und kompetent

Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt, schätzen marktorientiert und kompetent

  • Bauland

  • Ein- und Mehrfamilienhaus

  • Büro- und Gewerbehaus

  • Eigentumswohnung


Diskretion ist für uns selbstverständlich.

Ernst Spitzer berät Sie umfassend und neutral.
Sie erhalten individuelle Beratung bezüglich der Marktchancen und Zielgruppen.
Durch die breit abgestützte Erfahrung und wenn nötig unter Beizug von Baumeister, Architekt oder Ingenieur, wird er für Sie vor allem auch die konstruktive Gebäudesubstanz, das Nutzungspotential oder die Sanierungs- und Umbaukosten seriös abschätzen.

REALWERT-, ERTRAGSWERT-, MARKTWERTSCHÄTZUNG

Damit Ihre Liegenschaft fachmännisch geschätzt werden kann, werden folgende Unterlagen benötigt:

  • aktueller Grundbuchauszug

  • Katasterplan

  • Baubeschrieb, wenn vorhanden

  • Pläne, wenn vorhanden

  • Bau- und Zonenordnung

  • m3-Berechnung der Kantonalen Gebäudeversicherung

  • Eigenmietwertberechnung nach Steueramt

  • Aufstellung des Unterhalts- und Erneuerungskosten

  • Nebenkostenabrechnung

  • Altlastenverdachtsflächenkataster


bei Stockwerkeigentum oder gemeinsamen Anlagen zusätzlich:

  • Stand Erneuerungsfond

  • Nutzungs- und Verwaltungsordnung

  • Stockwerkreglement


Fehlende Unterlagen besorgen wir kostenlos in Ihrem Auftrag bei den zuständigen Stellen.
Allfällig anfallende Gebühren / Kosten werden dem Auftraggeber weiter verrechnet.

Fr. *350.-- für eine mündliche Kurzschatzung vor Ort
ideal für den Eigentümer der den Marktwert seines Eigentums ausloten will

Fr. *690.-- für eine schriftliche Berechnung der Eigentumswohnung / Einfamilienhausschätzung
inkl. Situations- und Kurzbeschrieb. Kann auch als Verkaufsdokumentenbeilage verwendet werden

Fr. *1'480.-- für eine ausführliche Schätzung mit allen relevanten detaillierten Angaben, Fotos, Situations- und Objektpläne, etc.

*Die Preise verstehen sich exkl.

  • GB-Auszug, Kat.-Plan, Altlastenverdachtsflächenkataster, Gebühren, etc.

  • Fahrkosten

  • gesetzliche MWSt.


Zusätzlicher Aufwand wird gemäss den Richtlinien SIV verrechnet.
Komplexere Aufträge werden gemäss den Richtlinien SIV in Rechnung gestellt.

 
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